De Brinken 14 te Dalen

Te Koop

De Brinken 14 te Dalen

Prachtige vrijstaande woning met vrijstaand bijgebouw.

WONEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT IN HET DORPSCENTRUM VAN DALEN?

Wilt u het gevoel van landelijk wonen in het gezellige dorpscentrum van Dalen? En ook nog in een sfeervol ingericht huis op een beschut perceel met de mogelijkheid tot praktijk-kantoorruimte of mantelzorg aan huis?

NOU, DAT KAN NU!

Aan De Brinken 14 in het dorpscentrum van Dalen staat deze schitterende woning met vrijstaand geïsoleerd bijgebouw TE KOOP. Een werkelijk heerlijk object met heel veel mogelijkheden en dan ook nog in een landelijke omgeving.

ONS MOOI DALEN……..

Op een zonnige woensdagavond slenterden mijn vrouw en ik op de gezellige zomermarkt van Dalen. In de verte hoorde ik muziek op de wijs van “Op het strand stil en verlaten”. Toen wij dichterbij kwamen kregen wij nog net het refrein mee.

Want ik heb zo lief mijn Dalen.
Dalen toch vergeet ik niet
Met haar toren en haar molens
Die je nergens mooier ziet.

‘Dit is ons Daler volkslied’, riep een man trots die naast mij stond en de tekst uit volle borst meezong. ‘Geweldig toch?’
Na het drinken van een kopje koffie op een van de sfeervolle terrassen en nog stilletjes nagenietend van de gezellige drukte rondom de markt bleef het refrein van het Daler volkslied in mijn hoofd zitten. En nu mag ik hier een woning presenteren. En wat voor een woning! Op steenworp afstand van mijn kopje koffie.

DE BRINKEN 14 DALEN

Bij mijn eerste bezoek aan deze woning word ik vriendelijk ontvangen door de huidige bewoners, Henk en Frances. Ze zijn eigenlijk nog steeds verliefd op Dalen en hun mooie woning, merk ik.

Ik heb al snel gezien dat het huis op een mooi perceel aan de rand van het dorpscentrum van Dalen staat. En dat het hier gaat om een zeer goed onderhouden vrijstaande woning. Het object heeft een vrijstaande, volledig geïsoleerde en verwarmde stenen bijgebouw annex werk/hobby-praktijkruimte. Met een extra kap waarbij er een zee van ruimte ontstaat op de verdieping.

Samen gaan we de woning bekijken.

Via de grote hal met toiletruimte komen we in de ruime woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met aangrenzend de eetkamer met dubbele tuindeuren. Dit is echt een fijn en praktisch verlengstuk van de keuken waar je heerlijk kunt genieten van de aangrenzende tuin.

Terug in de hal komen we van hieruit in een slaapkamer, praktisch gesitueerd op de begane grond.

De bovenverdieping is ruim en verrassend van opzet met drie slaapkamers en een goed ingerichte en mooi verlichte badkamer door toepassing van een dakkapel. De badkamer is voorzien van o.a. een hoek ligbad, dubbel wastafelmeubel en vrijhangend toilet.

We lopen terug naar beneden en komen in de fraai aangelegde tuin. Achter op het perceel staat een mooi vrijstaand bijgebouw. Bij aankomst was deze ruimte meteen al opgevallen.
Henk laat mij trots de ruimte zien die nu is ingericht als naaiatelier voor zijn vrouw Frances. ‘In deze ruimte kan zij fijn haar beroep uitoefenen en naaicursussen geven’, vertelt Henk. Het atelier is voorzien van een volledige keukeninrichting en een eigen toilet met bergruimte. ‘De ruimte naast het atelier is voor mij’, vertelt Henk. ’Ideaal om te klussen in de ruime werkplaats’. Aan de achtergevel is nog een overkapping gemaakt voor het droog stallen van tuinspullen etc.

Ik ben verrast en de rondleiding heeft mij een goede indruk gegeven van de kwaliteit en de vele mogelijkheden die deze woning biedt.

Bijvoorbeeld: De woning is levensloopbestendig door de slaapkamer op de begane grond. Het bijgebouw ideaal voor het houden van een kantoor – en/of atelier aan huis. Maar is ook uitermate geschikt voor eventueel mantelzorg. De woning is tevens geschikt voor een gezin met kinderen door de ruime hoeveelheid gezellige slaapkamers . Waar elk kind zijn eigen plekje heeft.

In Dalen is o.a. een fijne basisschool, sportgelegenheden, enz.. En het voortgezet onderwijs is dichtbij in Emmen, Coevorden, Assen en Hoogeveen.

Rust en ontspanning zijn de sleutelwoorden om hier te mogen wonen. Of bijvoorbeeld fijn na te genieten op het zonneterras achter de woning,een fraai verlengstuk van de prachtig ingerichte tuin. Na bijvoorbeeld een wandeling door het dorpscentrum of in het nabijgelegen natuurgebied rondom Dalen.

Deze woning is echt wat het wonen in Dalen zo aantrekkelijk maakt.

Karl Passies

DALEN

Dalen ( Drents: Daol’n) is van oorsprong een esdorp, dat door de nieuwbouw sterk is uitgebreid. Desondanks zijn er nog vele karakteristieke boerderijen te vinden. Dalen is een dorp in de gemeente Coevorden, provincie Drenthe en telt ca. 3470 inwoner. Dalen ligt zowel aan de N34 als aan de spoorlijn Zwolle-Emmen.

Kenmerken:

  • Bouwjaar woning 1962
  • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
  • Loopafstand van winkels en gezellig dorpscentrum van Dalen
  • Kindvriendelijke omgeving op loopafstand van een basisschool
  • Beschutte achtertuin op het zuid-Oosten gericht.
  • Op 5 minuten autoafstand van het grachtencentrum van Coevorden
  • Op 15 minuten autoafstand van het centrum van Emmen met o.a zijn theater, bioscoop, wildlands dierentuin, uitgebreid aanbod van winkels, gezellige restaurantjes , vlindermarkten en diverse cultuur en muziek evenementen
  • Goede verbinding openbaar vervoer en treinstation Dalen
  • Goede autoverbinding met A 37 naar Zwolle, Assen, Groningen en Duitsland
  • Snelle autoverbinding ( Dalen)  op de N34 naar Emmen, Coevorden, Hardenberg en Ommen

Indeling:

WONING

Begane grond:

  • entree / mk  ( 7.0 m2)
  • toiletruimte ( 1.4 m2)
  • woonkamer ( 21.2 m2)
  • eetkamer ( 14.1 m2)
  • keuken ( 7.8 m2)
  • bijkeuken ( 7.4 m2)
  • kelderkast ( 2.0 m2)
  • slaapkamer 1 ( 15.1 m2)

verdieping:

  • overloop ( 5.2 m2)
  • slaapkamer 2 ( 6.2 m2)
  • slaapkamer 3 ( 7.2 m2)
  • slaapkamer 4 ( 15.1 m2)
  • badkamer ( 8.7 m2)

BIJGEBOUW

begane grond:

  • praktijkruimte ( 24.4 m2)
  • keukenruimte ( 3.6 m2)
  • toilet / bergruimte ( 8.0 m2)
  • werkplaats ( 34.8 m2)

verdieping (bereikbaar via vlizotrap):

  • bergruimte ( 40.5 m2)

Oppervlakte / Inhoud:

WONING:

  • woonoppervlakte: 118 m2
  • overige ruimtes: 12 m2
  • Inhoud: 382 m3

BIJGEBOUW:

  • verblijfsruimte: 71.0 m2)
  • Overige (berg)ruimte: ( 40.5 m2)
  • inhoud :

KAMERS Woning:

  • aantal kamers: 7
  • aantal slaapkamers: 4 ( waarvan 1 begane grond)

PERCEEL:

  • perceeloppervlakte: 560 m2

Overige / Extra’s:

  • Bouwkundig rapport beschikbaar
  • Slaapkamer op begane grond
  • Vrijstaand gesoleerd stenen bijgebouw geschikt voor kantoor-praktijkruimte of gastenverblijf / mantelzorg
  • Aparte CV- ketel in bijgebouw
  • Fraai aangelegde siertuin met zonneterras

Op de kaart

Neem direct contact op over deze woning:

AanschafVerkoopBouwVerbouwAnders

Passies Bouwadvies & Makelaardij

Struikheide 15
7841 GG Sleen
T.  0591-546892
M. 06-51098899
E.   info@passies-makelaardij.nl

Uw makelaar,
Karl Passies