De Hof 5 Noord Sleen

Te Koop

De Hof 5  Noord Sleen

Prachtige vrijstaande woning met serre,  slaap- en badkamer op de begane grond.

Wonen aan een rustig gelegen hofje in de dorpskern van Noord Sleen?

Dat kan!

 

HET MOOISTE…

Aan de eetkamertafel komen veel verhalen los. En ik weet nog heel goed dat mijn vrouw op een dag tegen mijn beide jongens zei: ‘Jullie zijn het mooiste geschenk wat ik in mijn leven heb gekregen!’ De jongste keek mijn vrouw verwonderd aan en sprak met een serieus gezicht ”- Nou mama, – dan heb jij nog nooit in een Audi RS 6 gereden” Mijn vrouw moest huilen en lachen tegelijk.

En toen deze herinnering bovenkwam moest ik direct denken aan mijn schoonvader toen hij zijn bouwplan aan de Hof 5 aan mij liet zien. Weliswaar geen Audi A6 maar toch een schitterende plek om te mogen wonen.

En dat nu het plekje waar ik deze woning mag presenteren……

En wat voor een mooie en degelijk gebouwde woning. Een object met zo veel mogelijkheden op een schitterend ruim en vrij perceel.
Een woning die ook nog eens uitnodigt om er een plekje van te maken, zoals u dat graag zou willen. Een woning die echt bij je past.

 

DE HOF 5 NOORD SLEEN

De woning is bewoond geweest door mijn schoonouders Hennie en Gienus. Al meer dan twaalf jaar geleden kwam Gienus onverwachts te overlijden. Hennie bleef op “hun stekkie” wonen maar wegens gezondheidsredenen is zij inmiddels verhuisd naar een andere woning.

Gienus heeft zijn woning geheel zelf ontworpen en gebouwd. Gienus was een rasechte bouwvakker in hart en nieren, en kun je ook direct wel zien aan de zeer verfijnde afwerking en de goede toepassing van de bouwmaterialen. In die tijd studeerde ik zelf af aan de HTS en mocht hem helpen bij het bouwen van zijn droomhuis. Een fijne en zeer leerzame tijd waar ik nog elke dag aan terug denk.

 

RONDLEIDING IN DE  WONING

De woning heeft een levensloopbestendige functie met een slaap- en badkamer op de begane grond. De woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard ( voorheen houtkachel) en een grote schuifdeur naar het op het zuiden gericht zonneterras. De keuken ligt verscholen achter de woonkamer en is voorzien van goede apparatuur o.a een inductie kookplaat, RVS wasemkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een serre met twee grote schuifdeuren. Van hieruit heb je meteen een geweldig uitzicht op de fraai ingerichte siertuin. Via de bijkeuken, voorzien van een wasmachine en droger opstelling kom je in de inpandige garage waar Gienus tot laat in de avond zijn hobby uitoefende ( o.a houten speelgoed voor zijn kleinkinderen).

Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, een inloopkast, berging en een aparte badkamer met toilet, douchecabine en wastafel met spiegel. Via een vlizotrap is een zolderruimte te bereiken voor bijvoorbeeld het opbergen van diverse spullen.

De siertuin is fraai ingericht met een zonneterras, een terrasoverkapping en als blikvanger een mooie vijver. Achter op het perceel staat nog een vrijstaande houten tuinberging met aangrenzende hobby kas. In de kelder van de hobby kas bewaarde Gienus en Henny hun zelf geteelde aardappels, fruit en groente zoals men het vroeger ook deed.

Kom gerust eens kijken en laat je verassen, maar ook inspireren. Wij zullen het fijn vinden om u te ontmoeten en als u dat wenst met raad en daad bij te staan.

Karl Passies

NOORD-SLEEN

Noord-Sleen ( Drents: Noord-Slien) is een dorp in de provincie Drenthe, Gemeente Coevorden.

Noord-Sleen ligt ten noorden van het dorp Sleen, dat vroeger ook wel Zuid-Sleen werd genoemd. ‘Zuid-Sleen’ heeft zich echter ontwikkeld tot het hoofddorp van de voormalige gemeente Sleen, dat op 1 januari 1998 opging in de gemeente Coevorden.

Uit bodemvondsten en ook de twee hunebedden mag worden afgeleid dat in Noord-Sleen reeds ver voor de jaartelling bewoning is geweest.

In het dorp bevindt zich een aantal bedrijven en voorzieningen. Er is een basisschool, een café-restaurant, een openluchtzwembad en twee minicampings.
Aan de zuidoostkant van het bos, vlakbij het dorp, ligt recreatieplas “de Kibbelkoele”. Noord-Sleen is goed bereikbaar over de weg via de provinciale wegen N376 en N381.

Kenmerken:

  • Bouwjaar 1988
  • Gelegen in een rustig hofje in de dorpskern van Noord-Sleen

Indeling:

Begane grond:

  • entree / hal / mk ( 7.1 m2)
  • toiletruimte ( ( 1.2 m2)
  • woonkamer ( 24.4 m2)
  • aangebouwde serre ( 20.2 m2)
  • half open keuken ( 7.8 m2)
  • bijkeuken ( 8.3 m2)
  • inpandige garage ( 18.5 m2)
  • slaapkamer 1 ( 14.3 m2)
  • badkamer 1 ( 5.0 m2)

Verdieping:

  • overloop (4.4 m2)
  • slaapkamer 2 ( 9.5 m2)
  • slaapkamer 3 ( 7.2 m2)
  • slaapkamer 4 (10.7 m2)
  • berging 1 / inloopkast ( 8.5 m2)
  • berging 2  (2.3 m2)

Vliering:

  • via vliezotraf te bereiken bergzolder( 14.0 m2)

Bijgebouwen:

  • Houten tuinberging
  • Hobbykas met kelder
  • prieel / overkapping terras

Oppervlakte / Inhoud:

  • Woonoppervlakte: 148 m2
  • Overige inpandige ruimtes: 20 m2
  • Inhoud:  m3
  • tuinberging: 12.5 m2
  • aangebouwde hobbykas: 12 m2
  • prieel / terrasoverkapping: 10 m2
  • perceeloppervlakte 519 m2

Overige / Extra’s:

  • bouwkundige informatie brochure beschikbaar

Op de kaart

Neem direct contact op over deze woning:

AanschafVerkoopBouwVerbouwAnders

Passies Bouwadvies & Makelaardij

Struikheide 15
7841 GG Sleen
T.  0591-546892
M. 06-51098899
E.   info@passies-makelaardij.nl

Uw makelaar,
Karl Passies