Vaart NZ 171 Nieuw-Amsterdam

TE KOOP

Vaart NZ 171  Nieuw-Amsterdam

Prachtige vrijstaande woning met kantoorruimte en werkplaats.

WONEN EN WERKEN ?

NOU, DAT KAN NU WANT:

Deze vrijstaande woning met kantoorruimte aan de Vaart NZ 171 staat te Koop!

Aan de oostkant van het tweeling dorp Veenoord – Nieuw Amsterdam, prachtig gelegen aan de vaart, ligt deze schitterende vrijstaande woning met kantoorruimte en werkplaatsruimte.
Typisch een woning met heel veel mogelijkheden. Een object dat je niet zo vaak tegenkomt en dan ook nog zoveel mogelijkheden biedt.

Door de vele ruimtes welke momenteel dienen als kantoorruimte aan huis, om maar iets te noemen, en ook nog een ruimte voor de ultieme hobby voel je je in dit huis echt thuis..

DE WONING.
De woning telt maar liefst 8 kamers, heeft o.a een ruime woonkamer met het zicht op de vaart met de gezellige recreatiebootjes.
De woonkeuken is voorzien van een moderne keukeninrichting en een terrasdeur naar het overdekt zonneterras waar het s ’avonds heerlijk vertoeven is.
In de aanbouw met een klein tussenstuk in plat dak bevinden zich op de begane grond twee grote ruimtes, een werkplaats met een autohefbrug en bergruimte.

De verdieping heeft twee grote ruimtes momenteel ingericht als kantoorruimte. De bovenverdieping is bereikbaar via een aparte vaste trap.

Op de verdieping boven het woongedeelte bevinden zich twee grote slaapkamers en een badkamer, voorzien van een ligbad, douche hoek, toilet en een wastafel meubel.

Aangrenzend aan de werkplaats bevindt zich nog een ruime overkapping. Ideaal voor het plaatsen van de auto(s) en aanhanger/caravan.

Vanaf het perceel van ruim 1900m2 heb je een prachtig vrij uitzicht over de achterliggende landerijen. Heerlijk vrij wonen en ideaal voor het houden van een paard en/ of kleinvee.
Van de overkapping is eenvoudig een dierenstalling te maken.

De woning is op korte afstand uitstekend te bereiken vanaf de A37 met een snelle verbinding naar de steden Zwolle, Assen, Groningen en Duitsland.

HISTORIE VAN NIEUW-AMSTERDAM

Samen met het tweelingdorp Veenoord telt Nieuw-Amsterdam gelegen aan de Verlengde Hoogeveensche vaart ca. 7200 inwoners.
Sinds de herindeling op 1 januari 1998 behoort Nieuw-Amsterdam bij de gemeente Emmen.

Een aantal Amsterdamse beleggers kochten in 1850 een bijna 14 km lange en smalle veenstrook. Dit was langs de grens met Schoonebeek.
Zij vernoemden hun hier nieuw verworven gebied naar hun woonplaats het Amsterdamse veld. De door hen enkele jaren later gestichte nederzetting kreeg dan ook de naam Nieuw-Amsterdam.
Toch kwam Nieuw-Amsterdam uiteindelijk noordelijker te liggen door de daar toen jist gereedgekomen Hoogeveensche Vaart ( 1860).

Er ontwikkelden zich tal van veen industriële bedrijven. Rond 1900 was eveneens de aansluiting op het tram- en spoorwegnet het gevolg. In de loop van de 20e eeuw ontwikkelde Nieuw-Amsterdam zich van veenkolonie tot landbouwkolonie.
Er vestigen zich ook een aantal grote winkels.

Momenteel beschikt het dorp over een 45 ha groot industrieterrein met de toepasselijke naam “de Tweeling”. Uitbreiding met 15 ha is in voorbereiding. Nieuw-Amsterdam/Veenoord ligt aan de spoorlijn Emmen-Zwolle en heeft goede verbindingen in alle richtingen.
Het dorp heeft een sociaal cultureel centrum “de Schalm”, een sporthal, basisschool en een modern winkelcentrum

Kenmerken:

  • bouwjaar 1994
  • Gelegen aan de Hoogeveensche Vaart en de  doorgaande weg van Erica naar Nieuw- Amsterdam
  • Op enkele minuten afstand van het in 2017  vernieuwd winkelcentrum van Nieuw- Amsterdam
  • Uitstekende aansluiting op enkele minuten van de A37 met snelle verinding naar Zwolle  Groningen en Duitsland.
  • Op fietsafstand van het winkelcentrum van Nieuw Amsterdam
  • Twee basisscholen  “de Bron”en “de Bascule” op fietsafstand bereikbaar
  • Recreatievaart Hoogeveensche Vaart
  • Goede bus verbinding naar Hoogeveen, Coevorden en Emmen
  • Op fietsafstand van het treinstation Nieuw-Amsterdam met verbinding naar Emmen-Zwolle
  • Schitterende wandel – en fietsroutes in nabije omgeving

Indeling:

Begane grond:

  • Hal / entree / mk  ( 12.1 m2)
  • kastruimte ( 1.3 m2)
  • toiletruimte ( 1.8 m2)
  • woonkamer ( 47.6 m2)
  • woonkeuken ( 22.3 m2)
  • hal / bijkeuken ( 14.0 m2)
  • 2e hal ( 7.7 m2)
  • berging ( 6.8 m2)
  • kantoor 1 ( 19.3 m2)
  • kantoor 2 ( 20.7 m2)

Werkplaats:

  • werkplaats 1 ( 51.9 m2)
  • werkplaats 2 ( 21.1 m2)

Verdieping woongedeelte:

  • overloop ( 2.8 m2)
  • slaapkamer 1 ( 20.0 m2)
  • slaapkamer 2 ( 10.0 m2)
  • badkamer ( 5.8 m2)

Verdieping boven aanbouw:

  • hal ( 6.6 m2)
  • kantoor 1 ( 23.8 m2)
  • kantoor 2 ( 24.5 m2)

Oppervlakte / Inhoud:

  • Woonoppervlakte: 237 m2
  • Overige inpandige ruimtes: 83 m2
  • Inhoud woning en aanbouw: 1178 m3
  • Perceeloppervlakte: 1905 m2

Overige / Extra’s:

  • Bouwkundige informatie brochure beschikbaar
  • Kantoor aan huis ingericht met vier kantoren
  • Autowerkplaats met auto hefbrug
  • mogelijkheid tot twee slaapkamers begane grond
  • Ideaal voor het houden van een paard en/of kleinvee
  • Vrij uitzicht op de achtergelegen landerijen
  • Aangebouwde houten overkapping voor stalling auto’s / werktuigen etc
  • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

Op de kaart

Neem direct contact op over deze woning:

AanschafVerkoopBouwVerbouwAnders

Passies Bouwadvies & Makelaardij

Struikheide 15
7841 GG Sleen
T.  0591-546892
M. 06-51098899
E.   info@passies-makelaardij.nl

Uw makelaar,
Karl Passies